20-07-2018
Principiel dom: Entreprenør skal erstatte afhjælpningsudgifter
for beløb 6,5 gange større end entreprisesum
Bonnesen Advokaters team inden for entrepriseret har
vundet en principiel sag for en hovedentreprenør omhandlende det
entrepriseretlige offergrænseprincip. Selvom afhjælpningsudgifterne
ved en række fejl i en gulvbelægning udgjorde et beløb der var 6,5
gange større end entreprisesummen, skal gulventreprenøren efter
rettens afgørelse erstatte de fulde
afhjælpningsudgifter.
Offergrænseprincippet er et almindeligt kendt
entrepriseretligt princip, der indebærer, at en entreprenør ikke er
forpligtet til at afhjælpe mangler eller erstatte omkostningerne
forbundet med afhjælpning af mangler, hvis omkostningerne er
uforholdsmæssigt store. Dette proportionalitetsprincip fremgår af §
33 i AB92 og ABT93 og er behandlet i et stort antal
voldgiftskendelser. Afgørelsen i denne sag bekræfter dog, at dette
er en undtagelsesbestemmelse.
Mangler danner grundlag for en betydelig del af de tvister,
der opstår i entrepriseforhold. I denne sag udførte en entreprenør
i fagentreprise gulvbelægning i epoxy. Entreprisesummen var kr.
162.500 med tillæg af moms. Gulvbelægning, der blev udlagt i en
industrihal, viste sig efterfølgende at være med mangler idet der
gradvist kom flere og flere "blister" og luftfyldte blærer i
gulvbelægningen.
Det blev vurderet af en skønsmand, at arbejdet ikke levede op
til sædvanlig god håndværksmæssig standard, og at årsagen hertil
skyldtes en række faglige fejl begået af gulventreprenøren.
Skønsmanden estimerede afhjælpningsudgifterne til kr. 1.063.000 med
tillæg af moms. Dvs. ca. 6,5 gange større en entreprisesummen.
Gulventreprenøren påstod bl.a. frifindelse mod betaling af kr.
50.000 med henvisning til offergrænseprincippet.
I sagens afgørelse lagde retten til grund, at manglerne
nedsatte brugsværdien af hele industrihallen til dens formål
væsentligt, samt at gulventreprenøren havde været bekendt med til
hvilket formål hallen skulle bruges. Navnlig på den baggrund fandt
retten, at der ikke var grundlag for at begrænse
hovedentreprenørens krav mod gulventreprenøren ud fra princippet om
offergrænse.
Afgørelsen bekræfter, at bestemmelsen omhandlende offergrænse
i AB 92 § 33 er en undtagelsesbestemmelse, som kun efter en konkret
bedømmelse kan forventes anvendt i helt særlige tilfælde. Tilfælde
hvor der eksempelvis ikke er noget rimeligt forhold mellem
bygherrens interesse i, at der sker afhjælpning og
afhjælpningsudgifternes størrelse.
Har du spørgsmål til sagen eller andre entrepriseretlige
spørgsmål er du velkommen til at kontakte advokat og partner Lars
Høj Andersson på 20 24 00 03 eller på
lha@bonnesen.dk.